Heerlijk wonen in Berkel en Rodenrijs! Dat kan in deze fraai gelegen eengezinswoning met carport. De ligging kan nauwelijks beter! Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit, om geheel vrijblijvend de Agaat 53 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met het toilet, vaste kast en de trapopgang. Heerlijke lichte tuingerichte woonkamer met een gashaard, convectorput en een schuifpui welke toegang geeft tot de zonnige siertuin. De open in hoekopstelling geplaatste keuken beschikt over een vaatwasser, afzuigkap, kookplaat, oven, koelkast en een vriezer.

1e Verdieping: Overloop met een lichtkoepel en met een vaste kast met de wasmachine aansluiting en de CV-opstelling. De badkamer heeft twee wastafels, een douchecabine, wandcloset en een designradiator. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde voorzien is van een vaste kast.

Diversen:
-Stenen berging met carport in de achtertuin;
-De NIET zelfbewoningsclausule en de ouderdomsclausule zullen in de koopovereenkomst worden
opgenomen;
-Voor deze woning is geen vragenlijst B van toepassing;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.