LET OP! DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS
VAN € 600.000,– K.K.

Rustig gelegen, aan de rand van “Parc Rodenrijs”, daar treft u deze ruime, uitgebouwde eengezinswoning met vier slaapkamers, fijne achtertuin en leuk dakterras. Het centrum van Berkel en Rodenrijs en de RandstadRail zijn beide op loopafstand. Gunstige ligging ten opzichte van scholen en diverse uitvalswegen en de supermarkt in de directe omgeving. Te mooi om waar te zijn? Interesse? Dan bent u van harte uitgenodigd voor een geheel vrijblijvende bezichtiging.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met de trapopgang, meterkast en moderne toiletruimte. Heerlijk ruime, uitgebouwde, tuingerichte woonkamer v.v. vloerverwarming, glad gestuukt plafond en openslaande deuren naar de tuin. De nette, moderne keuken is ruim van opzet en v.v. alle denkbare apparatuur, te weten: een inductiekookplaat, Quooker, koelkast, vriezer, heteluchtoven, combimagnetron en een bordenwarmer. Praktische bergkast met “kast- in- kast”.

1e verdieping: Overloop met extra bergkast. Twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde. De ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en v.v. Frans balkon en schuifkastenwand. Badkamer v.v. ligbad, douche, wastafel en toilet.

2e verdieping: Ruime voorzolder met de wasmachine aansluiting en de technische ruimte. De voorzolder biedt voldoende ruimte en licht, vanwege o.a. het zijraam, om bijvoorbeeld een fijne werkplek te creëren. Lichte, ruime slaapkamer met speels plafond, toegang tot de bergvliering en het dakterras.

Diversen:
– Achtertuin met houten berging en achterom;
– De woning is v.v. 11 zonnepanelen;
– Openbare parkeergelegenheid in de straat;
– Gelegen nabij scholen, openbaar vervoer, de RandstadRail en het gezellige centrum van Berkel
en Rodenrijs.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.