LET OP! DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS
VAN € 500.000,– K.K.

Wonen aan het Deventerpad 35 – instapklaar en ideaal gelegen!
Leef, woon en geniet in het groene en ruim opgezette Berkel en Rodenrijs! Welkom aan het Deventerpad 35: een fantastische, instapklare eengezinswoning op een fijne locatie. Een ideale plek voor een nieuwe start! Interesse? U bent van harte welkom om deze woning te komen bezichtigen.

Indeling:
Via de entree komt u binnen in de ruime woonkeuken. De moderne zwarte keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een combi-oven, 5-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, inbouw koffiezetapparaat, koelkast, (losse vriezer), een spoeleiland en een gezellige bar. Tevens bevindt zich hier de opstelling voor wasmachine en droger.

In de hal richting de woonkamer vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping met praktische trapkast, de meterkast en het toilet. Een bijzonder detail is de dubbele doorgang naar de woonkamer, die zorgt voor een open karakter en een speelse verbinding tussen de ruimtes. De woonkamer aan de achterzijde biedt toegang tot de diepe achtertuin van circa 9 meter. De begane grond is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer.

1e verdieping: De overloop is voorzien van airconditioning, die bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat tijdens warme zomerdagen. Vanaf hier heeft u toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van circa (484 x 283/243 cm.) beslaat de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van circa (421 x 237 cm.) en (301 x 239 cm.) De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, toilet, vrijstaand ligbad en een douchecabine met regendouche.

Achtertuin: Geniet van de heerlijke diepe achtertuin op het zuidoosten, waar u volop van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een houten vlonder, ideaal voor het plaatsen van een comfortabele tuinset. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische houten berging (296 x 216 cm) voorzien van elektriciteit.

Diversen:
– Energielabel A;
– De woning is gelegen aan een autovrije zone, wat zorgt voor een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig.
– Op korte wandelafstand bevindt zich het prachtige natuur- en recreatiegebied De Groenzoom. Dit uitgestrekte gebied biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, kanoën of paardrijden, perfect om te ontspannen en van de natuur te genieten. Daarnaast liggen diverse basisscholen en het winkelcentrum op slechts enkele minuten fietsen.
– Binnen 5 minuten fietsen bereikt u metrohalte RandstadRail (halte Westpolder), met directe verbinding naar Rotterdam (ca. 15 minuten) en Den Haag (ca. 20 minuten);
– Oplevering: 8 weken na oplevering nieuwbouwwoning verkopers (prognose: december 2026)

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.