Heerlijk wonen in Berkel en Rodenrijs! Dat kan in deze fraai gelegen eengezinswoning met carport. De ligging kan nauwelijks beter! Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit, om geheel vrijblijvend, de Diamant 53 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met het toilet, vaste kast en de trapopgang. Heerlijke lichte tuingerichte woonkamer met een parketvloer, open haard, convectorput en met een grote kunststof schuifpui welke toegang geeft tot de zonnige achtertuin. De ruime open keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vriezer.

1e Verdieping: Overloop met een lichtkoepel en met een vast kast welke is voorzien van de CV-opstelling. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en de wasmachine en droger aansluiting.
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers alle voorzien van kunststof kozijnen, waarvan 1 slaapkamer met een eigen badkamer welke beschikt over een ligbad en wastafel.

Diversen:
-Stenen berging met carport in de achtertuin;
-De woning heeft 9 zonnepanelen;
-De NIET zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen;
-Voor deze woning is geen vragenlijst B en lijst van zaken van toepassing;
-Bijna de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij
de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.