Het kan bijna niet beter; wonen in de ruim opgezette en geliefde Edelsteenwijk in Berkel en Rodenrijs in een sfeervolle eengezinswoning met drie slaapkamers, moderne badkamer (2023), fijne tuin op het westen en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bovendien zijn voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving aanwezig. Nieuwsgierig? Dan bent u van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:
Begane grond: royale entree/hal met praktische garderobekast, toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Sfeervolle, tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. Ruim opgezette keuken voorzien van inductie kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, magnetron, oven en close-in boiler. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken cq. berging welke is voorzien van de wasmachine- en drogeropstelling en vaste schuifkastenwand.

1e verdieping: vanwege de dakkoepel een lichte overloop. Technische ruimte met de CV-installatie (2023). Twee slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de sfeervolle ouderslaapkamer, beide voorzien van rolluik (handbediend) en de ouderslaapkamer voorzien van airconditioning. Ruime slaapkamer aan de voorzijde, met twee dakramen en grote vaste kast. De moderne, sfeervolle badkamer (2023) is voorzien van een ruime inloopdouche, wandcloset, fraai wastafelmeubel, vloerverwarming en inbouwspotjes. De badkamer is te bereiken vanuit de hal maar ook via de ouderslaapkamer.

Diversen:
– achtertuin gelegen op het westen is voorzien van een sfeervolle, gezellige overkapping met houtkachel.
– de woning is voorzien van 7 zonnepanelen;
– onder de carport aan de voorzijde van de woning kunt u op eigen terrein uw auto kwijt;
– daarnaast voldoende openbare parkeergelegenheid voor deur.
– oplevering: in overleg, kan snel.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.