LET OP! DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS
VAN € 450.000,– K.K.

Deze leuke eengezinswoning met speelse indeling en twee parkeerplaatsen op eigen terrein, treft u midden in de geliefde “Meerpolder” in Berkel en Rodenrijs. Vanuit de woonkamer heeft u aan de voorzijde vrij uitzicht en aan de achterzijde kunt u op het ca. 42 m2 grote terras tot zonsondergang genieten. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik! De woning is centraal gelegen t.o.v. diverse speelgelegenheden, waterpartijen, scholen, openbaar vervoer (RandstadRail), sportverenigingen, recreatiegebieden (zoals de Groenblauwe Slinger) en uitvalswegen naar Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer.

Indeling:
Begane grond: U betreedt de woning in de ruime, lichte woonkeuken. De woonkeuken is v.v. een plavuizenvloer, trapopgang en trapkast. Nette keuken v.v. vaatwasmachine, inductiekookplaat en combi-oven. Tussenhal met de meterkast, garderobenis, toiletruimte, bergruimte cq. bijkeuken met de wasmachine- en drogeropstelling. Tevens is er toegang tot de achterzijde van de woning, alwaar twee overdekte parkeerplaatsen zijn gesitueerd en een houten berging.

1e verdieping: Direct valt de fijne lichtinval op! En wat een ruimte; de ruime woonkamer is v.v. een plavuizenvloer, grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en praktische bergkast met de C.V. (2019) en WTW opstelling. Via de openslaande deuren bereikt u het grote dakterras, wat gunstig is gelegen op het zuidwesten en is v.v. watervoorziening.

2e verdieping: Overloop. Twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde, waaronder de ouderslaapkamer. Een slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer v.v. toilet, ligbad met douchegelegenheid en een wastafel.

Diversen:
– Bijdrage V.V.E. ca. € 170 per maand (voor het binnenterrein, onderhoud zoals periodiek schilderwerk, glasbewassing en glas- en opstalverzekering);
– Elektrisch zonnescherm op de 1e verdieping aan de achterzijde, elektrisch rolluik op de 2e verdieping aan de achterzijde en diverse horren aanwezig;
– Twee parkeerplaatsen op eigen terrein op het binnenterrein gesitueerd achter de woning, waar ook een extra houten berging aanwezig is;
-Voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijf en het natuur/recreatiegebied de Groenzoom liggen op slechts enkele minuten loopafstand.
Oplevering: 8 weken na oplevering nieuwbouwwoning verkopers, prognose oplevering Havenstraat 127, 15 september 2024).

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.