“Dorps wonen in de sfeer van een tuindorp”. Het vriendelijke Berkel en Rodenrijs ligt midden in het groen en centraal in de Randstad met alles binnen handbereik. Welkom aan Krugerlaan 21! Een waardevolle locatie en woongenot voor nu en in de toekomst. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om de woning vrijblijvend te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: hal/entree voorzien van kelderkast en een toilet. Lichte doorzonwoonkamer met aan de voorzijde een elektrische screen en aan de achterzijde een rolluik. De nette gesloten keuken is voorzien van een granieten aanrecht en beschikt over een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, gaskookplaat en de wasmachine aansluiting.

1e Verdieping: overloop met een vaste kast, 3 slaapkamers afm. (ca. 368 x 314 cm.), (ca. 219 x 200 cm.) en
(ca. 367 x 258 cm.). De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.

2e Verdieping: praktische grote multifunctionele voorzolder voorzien van 1 slaapkamer afm. ca. (577 x 302 cm) en met een recent geplaatste HR Intergas combiketel (2022).

Diversen:
-Stenen berging afm. ca. ( 352 x 230 cm.);
-Garage afm. ca. (568 x 280 cm):
-In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen;
-Zowel de voor als de achtertuin zijn netjes aangelegd;
-Oplevering: in overleg;
-Vraagprijs woning: € 350.000,–k.k.
-Vraagprijs garage: € 25.000,–k.k.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.