Geweldig, wat een fijne ambiance heeft de woning met tuitgevel aan het Kwelderplantsoen 31!! Hier valt alles samen; Wonen aan het water, een woonkeuken en een sfeervol uitgebouwde woonkamer met een hoog afwerkingsniveau, u merkt het direct als u de woning binnen stapt. Nieuwsgierig geworden? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend Kwelderplantsoen 31 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met een garderobe, modern toilet en een fraaie trapopgang (Upstairs). Via de trendy stalen deur (Gers) komt u binnen in de sfeervolle woonkeuken (2021) welke is voorzien van div. inbouwapparatuur te weten: een inductiekookplaat met afzuiging, combioven, vaatwasmachine, Quooker, koelkast en een vriezer. Eyecatcher is de stijlvolle kamer en de ensuite schuifdeuren met een kastenwand aan beide zijde. Deze geven toegang tot de heerlijke tuingerichte en uitgebouwde woonkamer welke voorzien is van een elektrische haard. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie pvc-visgraatvloer. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot de strak aangelegde achtertuin met een recent geplaatste overkapping (2022) welke aan het water is gelegen, waar u heerlijk tot in de late uurtjes kunt genieten van een mooie avond.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de drie keurig afgewerkte slaapkamers afm. (ca. 437 x 254 cm.), (ca. 283 x 485 cm.) en (ca. 330 x 223 cm.) allen voorzien van een laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en een royale slaapkamer aan de voorzijde welke is voorzien van een vaste schuifwandenkast en shutters voor de ramen. De moderne badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel met wandkast.

2e Verdieping: Overloop met aan de achterzijde een ruime slaapkamer afm. (ca. 337/212 x 485 cm.) welke voorzien is van twee dakramen en aan de voorzijde een verrassende slaapkamer (ca. 286 x 350 cm.) met een tuitgevel welke is voorzien van een vaste schuifkastenwand. Tevens heeft u toegang tot een multifunctionele ruimte met een wastafel, praktisch werkblad, wasmachine-/drogeraansluiting, cv-installatie en de mechanische ventilatie. Bergruimte bevindt zich boven de multifunctionele ruimte en achter de knieschotten. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Diversen:
-Externe berging afm. (ca. 221 x 173 cm.); -Veranda aan het water (geplaatst in de zomer van 2022); -De woning is gelegen op loopafstand van het Annie M.G. Schmidtpark met natuurspeeltuin ‘Tuin van Floddertje’;
-Voorzieningen zoals, basisscholen, kinderdagverblijf, RandstadRail en het winkelcentrum zijn in de directe omgeving; -Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.