OPEN HUIS: MAANDAG 18 MAART VAN 16.00 – 17.15 UUR.

In opdracht van 3B Wonen bieden wij de Noordersingel 87 in Berkel en Rodenrijs aan met een vraagprijs van
€ 315.000,– kosten koper.

-De overdracht vindt plaats bij: Oostland Notaris.
-In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: Ouderdomsclausule/ asbestclausule, zelfbewoningsplicht en niet door eigenaar bewoond.

Welkom op de Noordersingel 87 te Berkel en Rodenrijs!

Fantastisch aan “De Groenzoom” gelegen hoekwoning. De ligging kan nauwelijks beter, uitzicht op de Groenzoom en een riante achtertuin met een zonligging op het westen. Wij nodigen u van harte uit om de Noordersingel 87 geheel vrijblijvend te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met de trapopgang. Lichte woonkamer met ramen in de zijgevel en toegang tot de keuken v.v. een eenvoudig keukenblok. Tussenhal met toegang tot het toilet en de douche, tevens toegang tot de achterbouw. Vanuit de achterbouw is er toegang tot de aangebouwde bergruimte met de CV-opstelling.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot twee (slaap)kamers; een ruime slaapkamer aan de achterzijde met zijraam en twee dakramen, aan de voorzijde een (slaap)kamer welke tevens is voorzien van twee dakramen.

De woning dient volledig gemoderniseerd te worden.

Diversen:
– Woonoppervlakte: ca. 79 m2
– Perceeloppervlakte: 370 m2
– Projectnotaris: Oostland Notaris
– In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: Ouderdomsclausule/ asbestclausule, zelfbewoningsplicht en niet door eigenaar bewoond.
– In woningen die voor 1993 gebouwd zijn kunnen er asbesthoudende materialen aanwezig zijn;
– Energielabel F;
– Voor deze woning is geen vragenlijst B en lijst van zaken van toepassing;
– Oplevering: in overleg (kan snel).

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.