Deze stijlvolle vrijstaande woning met oprit voor twee auto’s is gelegen op 404 m2 eigen grond en instapklaar. De woning heeft een oppervlakte van circa 210 m2 en is onder andere voorzien van een moderne keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur, een moderne badkamer met douche en bad, 5 slaap-/werkkamers en een inpandige geïsoleerde garage. De diverse raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden uitzicht op de zonnige achtertuin (zuidoost), voor en achter is er vrij uitzicht.

De woning heeft energielabel A en is voorzien van 12 zonnepanelen, vloerverwarming, HR++ glas en een warmte terugwinsysteem (WTW).
De woning bevindt zich nabij het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs, diverse scholen, sportvelden, recreatiegebied De Groenzoom en openbaar vervoer (Metrohalte Berkel Westpolder). Grote steden zoals Rotterdam, Delft en Den Haag zijn hiermee snel en goed te bereiken.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met een modern toilet. Heerlijk lichte en smaakvol afgewerkte living voorzien van glad gestuct(e) plafond en wanden en een aansluiting voor een gashaard.
De trendy keuken heeft een kookeiland en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: Bora inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasmachine, Quooker, combimagnetron (met zelfreinigende functie), koelkast, vriezer en een koffiemachine. Het geheel is afgewerkt met een fraaie PVC vloer voorzien van vloerverwarming en moderne Luxaflex rolgordijnen met afstandsbediening.

De bijkeuken geeft toegang tot de geïsoleerde garage.
Oprit voor twee auto’s. Voor-/zij- en achtertuin met ruim terras en elektrische pergola.

1e Verdieping: Overloop geeft toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers, waaronder de master bedroom met airconditioning. De moderne badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, wandcloset en twee wastafels.

2e Verdieping: Overloop met kledingkast, CV-opstelling en de WTW-unit. Verder bevinden zich op deze verdieping twee keurig afgewerkte slaapkamers (beiden met een laminaatvloer en diverse bergruimtes) en de wasmachine- en droger aansluiting.

Diversen:
-De woning beschikt over 12 zonnepanelen welke in 2021 geïnstalleerd zijn;
-Luxaflex rolgordijnen met afstandsbediening;
-Ruim terras met elektrische pergola, siertuin, verlichting en diverse elektrapunten;
-Geïsoleerde garage voorzien van een extra wastafel;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.