Rotterdam – Diepenbrocklaan 10

Omschrijving

Doe jij liever geen concessies? Dan is deze fantastisch gelegen en smaakvolle afgewerkte hoekwoning met garage jou op het lijf geschreven. Ruim 250 m2 aan woonplezier. Neem de charmante woonkeuken en de riante living voor optimaal genieten met vrienden en familie. Ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte. Welkom aan Diepenbrocklaan 10. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om deze instapklare woning te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met een modern toilet. Royale lichte living met glad gestuukte wanden en plafond, houten vloerdelen met vloerverwarming, sfeervolle open haard en dubbele tuindeuren naar de zonnige achtertuin. De Siematic woonkeuken heeft een lichtkoepel dat bijdraagt aan een prettige lichtinval. Verder is er een praktisch spoeleiland met een Quooker en zijn er div. Siemens inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat. Tevens is de keuken voorzien van tegels met vloerverwarming.

1e Verdieping: Overloop met een 2e toilet. Vier keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk (ca. 370 x 247 cm.), (ca. 425 x 423 cm.), (ca. 301 x 250 cm.) en (ca. 403 x 423 cm.). De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, breed wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche. De gehele verdieping is voorzien van een parketvloer.

2e Verdieping: Grote overloop met een vlizotrap naar de bergzolder. Twee fraai afgewerkte slaapkamers van respectievelijk (ca. 430 x 407 cm.) en (ca. 451 x 406 cm.) beide met een dakkapel. Moderne 2e badkamer met een wandcloset, breed wastafelmeubel en een inloopdouche. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Diversen:
-Deze fraaie woning beschikt over 10 zonnepanelen (2023);
-Multifunctionele kelder van (ca. 1157 x 256 cm.) waar thans de wasmachine-/droger aansluiting is opgesteld;
-Houten paneeldeuren;
-Parkeergelegenheid op eigen terrein;
-Berging;
-De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met diverse sportverenigingen in de directe omgeving;
-Scholen waaronder de internationale school, het Lage Bergse Bos en winkels zijn op korte afstand te bereiken;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.