Berkel En Rodenrijs – Oudelandselaan 255

Omschrijving

Thuiskomen in een rustige omgeving maar toch dichtbij de steden Rotterdam, Delft en Den Haag. Welkom aan de Oudelandselaan 255. Een prachtige vrijstaande woning welke beschikt over toegankelijke ruimtes wat zorgt voor een fantastisch wooncomfort! En wat is het genieten in de zonnige en fraai aangelegde achtertuin. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend de Oudelandselaan 255 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met een modern toilet. Heerlijk lichte en smaakvol afgewerkte living voorzien van gladgestuct(e) plafond en wanden en een aansluiting voor een gashaard. De trendy keuken heeft een kookeiland en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: Bora inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasmachine, Quooker, combimagnetron (met zelfreinigende functie), koelkast, vriezer en een koffiemachine. Het geheel is afgewerkt met een fraaie PVC vloer voorzien van vloerverwarming. De praktische bijkeuken geeft toegang tot de geïsoleerde garage.

1e Verdieping: Overloop geeft toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers, waaronder de master bedroom met airconditioning. De moderne badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, wandcloset en twee wastafels.

2e Verdieping: Overloop met kledingkast, CV-opstelling, de WTW-unit. Verder bevinden zich op deze verdieping twee keurig afgewerkte slaapkamers (beide met een laminaatvloer en diverse bergruimtes) en de wasmachine- en droger aansluiting.

Diversen:
-De woning beschikt over 12 zonnepanelen welke in 2021 geïnstalleerd zijn;
-Luxaflex rolgordijnen met afstandsbediening;
-Ruim terras met elektrische pergola, siertuin, verlichting en diverse elektrapunten;
-Geïsoleerde garage voorzien van een extra wastafel;
-Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein;
-Centrum van Berkel en Rodenrijs is op slechts enkele minuten loopafstand;
-De Randstadrail ligt op 10 minuten fietsafstand en de sportvelden zijn in de directe omgeving;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.