Op een schitterende zongerichte kavel ligt in een mooie autoluwe straat van Bleiswijk, deze bijzonder, hoogwaardig afgewerkte villa. Het centrum van Bleiswijk ligt op enkele minuten loopafstand en recreatiegebied de Rottemeren is te voet binnen enkele minuten bereikbaar. Interesse? Dan nodigen wij u geheel vrijblijvend uit om Olaertsduynstraat 13 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: hal/entree voorzien van modern toilet, vide en een fraaie trapopgang naar de 1e verdieping. Via de entree komt u in de ruime living met serre voorzien van een dubbele schuifpui (totaal ca. 40 m2). Door de vele grote raampartijen geniet men van een uitstekende lichtinval en een fijn uitzicht op de tuin. Het ca. 2.86 meter hoog gestuct plafond, gashaard met kalk stenen schouw en de dubbele schuifpui maken de living tot een aangename plek waar het met uw gezin heerlijk vertoeven is. Om optimaal te genieten is er voor een luxe comfortabele woonkeuken gekozen afm. (ca. 334 x 784 cm.). Deze keuken is voorzien van een kookeiland en beschikt over een hardstenen aanrecht en div. Siemens inbouwapparatuur te weten; combimagnetron, vaatwasmachine, afzuigkap, Amerikaanse koelkast en een 5-pits gaskookplaat. Multifunctionele lounge-/studeer-/werkkamer afm. (ca. 335 x 284 cm.) is via de hal/entree te bereiken.
Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping: overloop welke wordt gekenmerkt door een speels trappenhuis met vide. Drie keurig afgewerkte slaapkamers afm. (ca. 334 x 506 cm.), (ca. 338 x 387 cm.) en (ca. 338 x 394 cm.) waarvan de masterbedroom is voorzien van een fraaie inloopkledingkast afm. (ca. 275 x 334 cm). De moderne badkamer is voorzien van een groot diep ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator en een wandcloset.

2e Verdieping: overloop voorzien van vlizotrap met toegang tot de bergzolder. Tweede badkamer voorzien van een wastafel, toilet (Sanibroyeur) en een inloopdouche. Twee verrassend ruime slaapkamers afm. (ca. 305/350 x 729 cm.) en (ca. 403/223 x 729 cm.) elk voorzien van 2 dakramen. Praktische waskamer welke voorzien is van de wasmachine-/drogeraansluiting en de CV-opstelling. En wat is het genieten in de sauna!

Vliering: Vliering met uitklaptrap afm. (ca. 290 x 514 cm)

Diversen:
-Parkeergelegenheid op eigen terrein;
-Achtertuin gelegen op het zuiden en voorzien van div. fruitbomen;
-De woning is voorzien van een alarmsysteem met een bewegingssensor in elke ruimte op de begane grond, kunststof kozijnen, satelliet installatie en twee buitencamera’s waarvan de beelden o.a. op afstand met een mobiele telefoon real-time is te zien;
-Voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijf en speelveldjes zijn binnen handbereik;
-Oplevering: 1 juli 2024

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.