Bergschenhoek – IJslandmos 25

Omschrijving

Deze smaakvolle en moderne vrijstaande woning ligt aan een brede singel met heerlijk vrij zicht aan de voorzijde en heeft een heerlijke ruime woonkamer en woonkeuken, zes slaapkamers en een extra, multifunctionele ruimte op de begane grond. In combinatie met de stijlvolle en ruime tuin zal deze fraaie en complete woning aan al uw woonwensen voldoen!

Begane grond: ruime entree/hal met de meterkast, garderobekast, trapopgang en een moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Royale en heerlijk lichte woonkamer met vele raampartijen en grote erker, voorzien van massief houten visgraatvloer en een moderne gashaard. De woonkamer staat in open verbinding met de sfeervolle woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een ruim opgezette keukenopstelling met groot kookeiland, dubbele deuren naar de tuin en voldoende ruimte voor een grote eettafel. Alle apparatuur is aanwezig: een grote koelkast, vriezer, combi-oven, heteluchtoven, gascomfort met een wokbrander, Quooker en een vaatwasmachine. Moderne en sfeervolle multifunctionele ruimte (voormalig garage) is thans in gebruik is als kantoor/vergaderruimte-aan-huis en is voorzien van een grote schuifpui, kastruimte en een schuifkastenwand met de wasmachine- en drogeropstelling. De begane grond is v.v. vloerverwarming en gestuukt plafond en wanden.

1e verdieping: overloop met moderne toiletruimte. Maar liefst zes slaapkamers, welke desgewenst zijn samen te voegen. Eén van de slaapkamers heeft een deur die toegang geeft tot de loggia. De moderne badkamer heeft een ligbad, grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een designradiator.

2e verdieping: ruime bergvliering te bereiken via een vlizotrap.

Diversen:
-De woning is v.v. 24 zonnepanelen (2023);
-Ruime tuin rondom de woning, welke 3 jaar geleden door een tuinarchitect smaakvol is aangelegd. De achtertuin met privacy is voorzien van een strakke vijver met sfeervol zitje, ruime overkapping waar heerlijk vertoeft kan worden met familie en vrienden, en een houten berging;
-Extra fietsenberging aanwezig;
-Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein (oplaadpunt elektrische auto aanwezig);
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.