Levensgenieters gezocht, voor deze heerlijk gelegen en smaakvol afgewerkte 2/1 kapwoning met garage. “Wij hebben 12 jaar met plezier in deze energiezuinige woning gewoond. We wonen in een hele fijne kindvriendelijke buurt”. De huidige bewoners hebben lage energiekosten vanwege o.a. de 8 zonnepanelen en de HR combiketel en het feit dat de woning goed geïsoleerd is. Dit heeft geresulteerd in een gunstig energielabel A!

Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit, om geheel vrijblijvend, de Pijlkruidstraat 42 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Ruime zij-entree met de garderobe, trapopgang en het toilet. Heerlijke lichte tuingerichte woonkamer met grote ramen waardoor u een fijn zicht heeft op de tuin. De open in U-opstelling geplaatste keuken heeft een granieten aanrecht en diverse inbouwapparatuur te weten; vriezer, koelkast, vaatwasser, magnetron, oven, afzuigkap en een gaskookplaat. Het geheel is afgewerkt met een laminaatvloer. Begane grond is v.v. vloerverwarming.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de twee ruime en fraai afgewerkte slaapkamers respectievelijk ca.
(422 x 544 cm.) en (490 x 296 cm.) waarvan de master bedroom met een kunststof dakkapel. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, breed wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en groot ligbad.

2e Verdieping: Voorzolder met een vaste kast en met een praktische wasruimte van ca. (185 x 221 cm.) waar de wasmachine- en droger aansluiting is geplaatst. Verrassend ruime keurig afgewerkte slaapkamer van ca. (547 x 316 cm.) met 3 dakramen en met een laminaatvloer.

Diversen:
-Garage van ca. (610 x 263 cm);
-Parkeergelegenheid op eigen terrein;
-Deze woning beschikt over 8 zonnepanelen;
-Oplevering: in overleg

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.