Werkelijk in het leukste stukje van de `Sterrenwijk´ gelegen, speels ingedeelde eengezinswoning met een speelveldje om de hoek. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit, om geheel vrijblijvend, de Pollux 20 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met een modern toilet. Heerlijke lichte, tuingerichte woonkamer met dubbele tuindeuren naar de zonnige achtertuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

1e Verdieping: Overloop. Drie keurig afgewerkte slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een walk-in closet en waarvan de master bedroom met een airconditioning. De badkamer heeft een wastafel en een douche.

Diversen:
-Grote berging ca. (375 x 251 cm) in de achtertuin;
-Bijdrage VVE van € 110,96 per maand, deze bijdrage betreft het onderhoud van de buitenzijde (met uitzondering van de achtergevel en de Velux dakramen), administratiekosten en de brand- en opstalverzekering;
-Oplevering: Vanaf 1 juli 2023.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij
de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.