Leef, woon en geniet in Berkel en Rodenrijs! Welkom aan de Rivierenstraat 61, een fantastische hoekwoning met carport, gelegen in de ruime en groen opgezette wijk “Meerpolder”.
Ideaal voor een nieuwe start! Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om, geheel vrijblijvend, de Rivierenstraat 61 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Zij-entree met het toilet. Lichte uitgebouwde tuingerichte woonkamer met een extra raam in de zijgevel wat bijdraagt aan een prettige lichtinval. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; combimagnetron, koelkast, vriezer, kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.

1e Verdieping: Overloop met twee vaste kasten, waarvan één met de wasmachine aansluiting. Twee keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. (400 x 230 cm) en (331 x 478 cm) waarvan de master bedroom met een degelijke schuifkastenwand. Praktische inpandige berging met de Cv-opstelling. De badkamer is voorzien van een wandcloset, wastafelmeubel, douchecabine en een designradiator.

Diversen:
-Carport aan de achterzijde van de woning;
-Recreatiegebied “De Groenzoom” ligt om de hoek maar ook het gezellige winkelcentrum is op slechts enkele minuten loopafstand;
-Voorzieningen zoals basisscholen en kinderdagverblijf liggen in de directe omgeving;
-In de koopovereenkomst zal de niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
-Voor deze woning is er geen vragenlijst B van toepassing;
-De woning valt onder NHG en komt voor een starterslening van de Gemeente Lansingerland in aanmerking (max. € 50.000,–)
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.