Aan het Romenpad woon je omringd door water en groen in een oase van rust. In deze fraaie gezinswoning komt ruimte en comfort samen. Met 139 m2 aan woonplezier, een vrijblijvend uitzicht op de Berkelse Plas aan de voorzijde en een zonnige achtertuin op het zuidwesten is het hier puur genieten! Interesse? Dan nodigen wij je van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling:
Je thuiskomst begint in de verwelkomende hal met garderobe en toilet. Via deze plek loop je zo de woonkamer binnen. De woonkamer is het kloppende hart van het huis. Vanuit dit gezellige middelpunt stap je zo de zonnige en fraai aangelegde tuin in. De moderne keuken (2023) ligt aan de achterzijde van de woning. Hier bereid je met liefde de heerlijkste maaltijden voor je gezin, familie en vrienden. Deze moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een inductie kookplaat. En vergeet de praktische berging niet met de wasmachine- en drogeraansluiting

De 1e etage onthult via de overloop 3 slaapkamers van respectievelijk ca. (490 x 247cm), (317 x 491cm) en (352/262 x 353cm) waarvan de slaapkamer aan de achterzijde met een elektrische screen. De complete badkamer heeft 2 wastafels, ligbad, wandcloset, douchecabine en een designradiator.

Op de 2e verdieping bevindt zich op de overloop een diepe kast met de cv-opstelling (Nefit HR 2019) en de WTW-unit (2023). Verrassend ruime slaapkamer van ca. (467 x 371cm) met diverse bergruimten.

Diversen:
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Berging van ca. (218 x 460cm) in de zonnige achtertuin;
– Begane grond voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming;
– Voorzieningen zoals het winkelcentrum, kinderdagverblijf en scholen zijn op slechts enkele minuten loop- en fietsafstand;
– Oplevering: 8 weken na oplevering nieuwbouwappartement van de verkopers (prognose oplevering Romenpad 57: augustus 2026);

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.