Verrassend ruime eengezinswoning met vier volwaardige slaapkamers met een zonnige achtertuin waar het volop genieten is! Alle voorziening zijn in de omgeving gelegen. Om de hoek is een supermarkt gelegen en slechts enkele minuten loopafstand metrohalte Rodenrijs, waarmee u binnen 10 minuten op Rotterdam Centraal staat. Verschillende speelplekken voor kinderen en diverse basisscholen zijn in de directe omgeving. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend de Rozenoord 62 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met de meterkast, toilet en de trapopgang met ruime trapkast. Een fijne doorzon woonkamer van ruim 8 meter diep, voorzien van laminaatvloer. De keuken is voorzien van een plavuizen vloer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven.

1e Verdieping: Riante overloop met een apart toilet. Toegang tot drie ruime slaapkamers. Slaapkamer voorzijde van ca. (371 x 299 cm) voorzien van wastafel en inbouwkast. Twee slaapkamers aan de achterzijde van ca. (294 x 304) en
(454 x 281 cm) waarvan de grootste kamer voorzien is van een inbouwkast. De badkamer heeft een ligbad, douche en wastafel.

2e Verdieping: voorzolder welke is voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en de CV-opstelling. Verrassend ruime 4e slaapkamer van ca. (619 cm x 280/371 cm) met dakkapel v.v. een laminaatvloer.

Diversen:
-De tuin is gelegen op het zuidoosten;
-Stenen berging vrijstaand ca. (211 x 430 cm);
-Voldoende parkeergelegenheid;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.