Vogelaarstraat 28

2651 CT, Berkel En Rodenrijs

€ 325.000,- k.k.

Nieuw
Meer foto's
Meer foto's

+ 30

+ 29

Meer foto's

Omschrijving

Altijd al vrijstaand willen wonen? Pak dan nu je kans! Nabij het centrum gelegen, uitstekend onderhouden, kleine maar o zo sfeervolle vrijstaande woning met een woonkeuken en met een droge kelder. Heeft u interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend de Vogelaarstraat 28 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met het toilet, trapopgang en met toegang tot de kelder. De hal leidt naar de sfeervolle woonkamer met een prettige lichtinval. De woonkeuken is van een latere datum en biedt een fijn zicht op de tuin. De zeer nette keuken is voorzien van een koelkast, gaskookplaat en een afzuigkap. De moderne badkamer is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een douche, wastafelmeubel en een designradiator.

1e Verdieping: Overloop met een vaste kast en toegang tot de verrassend ruime bergzolder. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk ca. (323 x 382 cm.) (242 x 192 cm.) (242 x 276 cm.) waarvan de slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kast en met een wastafel.

Diversen:
-In de leuke achtertuin bevindt zich een multifunctionele schuur;
-Gehele woning is v.v. degelijke hardhouten kozijnen met voor het grootste gedeelte dubbele beglazing;
-De woning beschikt over 5 zonnepanelen;
-Nefit HR combiketel (2018);
-In de koopovereenkomst zal de niet zelfbewoningsclausule, asbestclausule en de ouderdomsclausule worden opgenomen;
-Er is voor deze woning geen vragenlijst B beschikbaar;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Status
Beschikbaar
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1927
Woonoppervlakte
76 m2
Perceeloppervlakte
133 m2
Type woning
Vrijstaande woning
Soort object
Woonhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Inhoud
363 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Daktype
Zadeldak
Energielabel
G
Isolatie
Gedeeltelijk dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Tuin
Achtertuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
62 m2
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidge bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Interesse in de woning?

Bel 010 521 96 60
Plan bezichtiging

Locatie

Deel deze woning