Fantastisch gelegen eengezinswoning met een zonnige ca. 11 meter diepe achtertuin welke op het zuiden is gelegen en vrij uitkijkt over een grote waterpartij. Met een onverwachte bonus van ca. 25 m2 woonoppervlakte (welke nu niet is meegeteld i.v.m. te weinig daglicht) op de 2e verdieping. Mede door de unieke ligging zal deze woning u aangenaam verrassen. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om Watersnip 16 geheel vrijblijvend te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: hal/entree voorzien van toilet en toegang tot de open eenvoudige keuken en de lichte en tuingerichte woonkamer met een vaste kast en toegang tot de zonnige achtertuin.

1e Verdieping: overloop met toegang tot de 3 slaapkamers afm. (ca. 457 x 225 cm.), (ca. 457 x 225 cm.) en
(ca. 317 x 457 cm.). De badkamer beschikt over een wastafel, wandcloset, douchecabine en de wasmachine aansluiting.

2e Verdieping: ruime open zolderkamer voorzien van een dakraam en een diepe bergkast met de CV-opstelling
(Nefit HR uit 2021).

Diversen:
-Stenen berging aan de voorzijde;
-RandstadRail is op slechts enkele minuten loopafstand;
-In de koopovereenkomst zal de niet zelfbewoningsclausule en de ouderdomsclausule worden opgenomen;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij
de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.