Schitterend afgewerkte vrijstaande woning gelegen aan één van de mooiste straten van Berkel en Rodenrijs. Deze charmante woning beschikt over toegankelijk lichte ruimtes, wat zorgt voor een fantastisch wooncomfort. In de achtertuin staat een trendy veranda waar het in ieder jaargetijde volop genieten is. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om Willem Wilminkstraat 18 geheel vrijblijvend te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: zijentree voorzien van een modern toilet (2020). De zorgvuldige afstemming van de gebruikte materialen en kleuren, alsmede de prettige lichtinval maakt dat u zich direct thuis voelt bij het betreden van de living. Niet alleen de erker aan de zijgevel maar ook de gashaard en de taatsdeur in combinatie met de houten vloerdelen geven de woning een Urban chique uitstraling. De luxe en moderne keuken (2020) beschikt over div. inbouwapparatuur te weten; inductie kookplaat, combimagnetron, oven, koelkast, vriezer, Quooker en een vaatwasser. Via de dubbele tuindeuren komt u in de fraai aangelegde achtertuin.

1e Verdieping: overloop met een modern toilet (2020) en toegang tot de drie fraai afgewerkte slaapkamers afm.
(ca. 417 x 395 cm.), (ca. 365 x 287 cm.) en (ca. 365 x 244 cm.) alle voorzien van houten vloerdelen. De luxe badkamer (2020) is voorzien van een ligbad, 2 design wastafels en een comfortabele inloopdouche.

2e Verdieping: praktische voorzolder met een dakraam, wastafel, wasmachine-/drogeraansluiting en div. bergruimte achter de knieschotten. Keurig afgewerkte masterbedroom met een dakkapel en een airco.

Diversen:
-De gehele woning is in 2020 vakkundig verbouwd en gemoderniseerd om dit topniveau te bereiken;
-In 2020 zijn er tevens 9 zonnepanelen geplaatst;
-Begane grond is voorzien van vloerverwarming;
-Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
-Houten berging afm. (ca. 221/108 x 221 cm.);
-Stenen garage afm. (ca. 586 x 286 cm.);
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.