Royaal en sfeervol wonen! Welkom aan de Zilvergracht 88 te Berkel en Rodenrijs. Dit markante grachtenpand combineert de karakteristieke Hollandse architectuur met een comfortabele en luxe interieurafwerking. Gelegen aan de autovrije Zilvergracht in de populaire Gouden Uil-buurt, biedt deze energiezuinige woning ca. 159 m2 aan woonplezier. Met een royale living, 4 slaapkamers, 2 badkamers en één thuiswerkplek is er genoeg ruimte voor het hele gezin! Interesse? Dan nodigen wij je van harte uit om geheel vrijblijvend deze woning te komen bezichtigen

Al je woonwensen in vervulling. In dit markante grachtenpand heb je alle ruimte om te wonen zoals jij dat wilt. Op de begane grond vormt de luxe open keuken en woonkamer een fijne, lichte leefruimte waar de dagen sfeervol beginnen en sfeervol weer eindigen. Via de dubbele deuren loop je zo de tuin in. De luxe en trendy keuken heeft een kookeiland en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, inductie kookplaat, heetwaterkraan, combi-stoomoven, combimagnetron, koelkast, afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een fraaie PVC vloer met vloerverwarming.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime en keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. (322 x 277 cm.), ca. (448 x 298 cm.) en ca. (442 x 358 cm.) alle voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. De moderne badkamer heeft een toilet, breed wastafelmeubel, designradiator en een comfortabele inloopdouche.

Op de tweede verdieping vind je een praktische multifunctionele thuiswerkplek, grote slaapkamer met airconditioning en met een kunststof dakkapel voorzien van elektrische rolluiken. Daarnaast is nog een moderne en ruime badkamer welke aan de voorzijde is gesitueerd. Deze badkamer heeft ook een kunststof dakkapel met een elektrisch rolluik en beschikt over een ligbad, toilet, breed wastafelmeubel en een grote inloopdouche. Tevens is er een inpandige berging waar de wasmachine/droger aansluiting en de CV-opstelling zich bevinden.

Diversen:
-Alle plafonds zijn gestuukt;
-Hybride warmtepomp aanwezig;
-Parkeergelegenheid op eigen terrein;
-Berging van ca. (428 x 190 cm.);
-Winkelcentrum het Gouden Hart en de RandstadRail liggen letterlijk zo goed als voor de deur;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.