Fantastisch gelegen geschakelde woning met garage en een zonnige achtertuin. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit, om geheel vrijblijvend, de Zuidersingel 113 te Berkel en Rodenrijs te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met een nieuwe groepenkast en met toegang tot een kleine kelder. Lichte sfeervolle woonkamer met een open haard. De open keuken heeft dubbele tuindeuren en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven. Bijkeuken met de wasmachine- en drogeraansluiting. De badkamer heeft een toilet, douche, wastafelmeubel en een designradiator.

1e Verdieping: Overloop met de Cv-opstelling. Drie slaapkamers van respectievelijk ca. (307 x 479 cm), (478 x 313 cm) en ( 260 x 170/233 cm) waarvan één met een wastafel.

Diversen:
-Garage van ca (920 x 310/365 cm);
-In de koopovereenkomst zullen de ouderdomsclausule en niet zelf bewoningsclausule en de asbestclausule worden opgenomen;
-Oorspronkelijk bouwjaar 1800, echter in de loop der jaren verbouwd;
-Voor deze woning is geen vragenlijst B van toepassing;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.