LET OP! DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS
VAN € 550.000,– K.K.

Op een schitterende zongerichte kavel, grenzend aan een singel, ligt deze royale hoekwoning. Dit is de plek waar denken en doen stopt en genieten en ontspannen het overneemt. Nieuwsgierig? Dan nodigen wij je graag uit om geheel vrijblijvend de Kompas 12 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met de garderobe, toilet en met toegang tot de bijkeuken. Heerlijke lichte en ca. 6,85 meter brede tuingerichte woonkamer met een grote schuifpui naar de zonnige achtertuin. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een vaatwasser, koelkast en een gaskookplaat.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers van respectievelijk ca. (440 x 312 cm.),
(539 x 365 cm.) en (332 x 466 cm). De badkamer heeft een toilet, wastafelmeubel, ligbad en douchecabine.

2e Verdieping: Ruime open zolderverdieping waar eenvoudig twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

Diversen:
-Garage aan de voorzijde van ca. (498 x 266 cm);
-Ruim voldoende openbare parkeergelegenheid;
-Binnen 5 minuten loop je zo het recreatiegebied “De Rottemeren” in;
-In de koopovereenkomst zal de niet zelf bewoningsclausule en de ouderdomsclausule worden opgenomen;
-Er is geen vragenlijst deel B en roerende zakenlijst voor deze woning beschikbaar;
-De achtertuin ligt op het zuiden;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.