LET OP! DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS
VAN € 900.000,– K.K.

Wanneer u op zoek bent naar ruimte, zowel binnen als buiten, en een uniek, karakteristieke woning met mogelijkheden, dan bent u aan de Lijsterlaan 2A aan het juiste adres! Deze bijzondere woning is op een centrale locatie gesitueerd t.o.v. de grote steden, het recreatie- en natuurgebied “de Rottemeren”, maar ook het gezellige centrum van Bleiswijk. Wij nodigen u van harte uit, voor een vrijblijvende bezichtiging om een juiste indruk te krijgen, van deze prachtige woning!

Indeling:
Begane grond: hal/entree met de meterkast, garderobe, toiletruimte en toegang tot de ruime garage. Wanneer u de leefruimte betreedt valt gelijk de hoeveelheid licht en ruimte op! Mede door de kamer-brede lichtstraat in de woonkamer, de diverse raampartijen aan alle zijden en plafondhoogte, ervaart u hier het unieke karakter van de woning. De sfeervolle woonkamer en eetkamer zijn verbonden middels een tunnel open haard van Dik Geurts (2019). De praktisch opgezette keuken is v.v. een groot kookeiland en v.v. diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, Quooker, oven, combimagnetron (laatste drie genoemde uit jan. 2023), vaatwasmachine en een koelkast. Tevens is er een praktische voorraadkast aanwezig.

1e verdieping: vanuit de woonkamer treft u de trapopgang, waar u boven een ruime, multifunctionele loungeruimte met aangrenzend balkon aantreft. Ideaal voor de kinderen, als leeshoek of als werkplek thuis; met name door de connectie met beneden, maakt dit het een zeer aangename plek in de woning!
Overloop met toegang tot de bergvliering. Drie kamers, waarvan vanuit de grootste slaapkamer van de drie eveneens het balkon en de badkamer zijn te bereiken. De moderne badkamer (2019) is v.v. een breed wastafelmeubel, wandcloset, een inloopdouche en vloerverwarming.
De masterbedroom is vervolgens het volgende unieke element in de woning; de bijzonder ruime slaapkamer is v.v. airconditioning, biedt ruimte voor het creëren van een ruime walk-in closet en is v.v. een aangrenzend badkamer met een breed wastafelmeubel en groot/ diep ligbad.
Praktische, ruime waskamer met extra wandcloset (2019) en de wasmachine- en drogeraansluiting.

Diversen:
– garage van ca. (352 x 776 cm) v.v. kunststof pui met loopdeur en watervoorziening;
– mooi aangelegde, zonnige tuin met een sfeervolle, moderne, geïsoleerde veranda cq. overkapping
welke is v.v. gashaard en verlichting. In de ruime tuin is desgewenst altijd wel een plekje te vinden in
de zon, dan wel schaduw;
– de woning beschikt over 18 zonnepanelen;
– elektrische zonwering aanwezig;
– parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
– tuin v.v. drainage;
– gevel van de woning is recent gereinigd.
– oplevering in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.