Wonen in een gemoedelijk buurtje omringd door openbaar groen. Dat wil toch iedereen? Welkom aan de Nachtegaallaan 78, een ideale gezinswoning met ca. 144 m2 woonplezier. Iets voor jullie?

Indeling:
Begane grond: Je komt de woning binnen in de hal. Hier bevindt zich ook een toilet en de meterkast. Vanuit de hal open je de deur naar de woonkamer met een open keuken. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is de woning lekker licht. De woonkamer is tuingericht en op zomerse dagen gooi je hier de tuindeuren open en loop je zo de zonnige tuin in. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht op het openbaar groen. In de wintermaanden stook je lekker de open haard. De open, in hoekopstelling geplaatste keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, close-in boiler, magnetron, afzuigkap en een oven. Het geheel is afgewerkt met massief houten vloerdelen.

1e Verdieping: Op de eerste etage zijn drie ruime slaapkamers van respectievelijk ca. (306 x 295 cm.), (306 x 320 cm.) en (331 x 392 cm.) waarvan de master bedroom voorzien is van een walk-in-closet. De badkamer heeft een toilet, wastafel, ligbad, douchecabine en een comfortabele vloerverwarming.

2e Verdieping: Op de tweede etage heb je een praktische berging/waskamer met de wasmachine- en droger aansluiting en een werkblad met spoelunit. Verrassende ruime 4e slaapkamer met een grote dakkapel.

Diversen:
-De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over 10 zonnepanelen;
– Voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijf en recreatiegebied ‘De Rottemeren’ zijn op slechts enkele minuten loop/fietsafstand;
– Oplevering: eind juli 2026.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.