Ruimte, rust en licht, zijn enkele kenmerken van deze keurig nette, goed onderhouden hoekwoning, gelegen op een mooie locatie in de “Molenbuurt”, vanwege het kindvriendelijke karakter en het weidse zicht aan de voorzijde over een singel.

Begane grond: ruime hal/entree v.v. de (uitgebreide) meterkast, trapopgang en nette toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje. Zodra u de woonkamer instapt, valt gelijk de fijne breedte van de woning op! Door de raampartijen, aan zowel de achterzijde als de zijgevel, is er altijd een prettige lichtinval in de woonruimte. Via de dubbele deuren betreedt u de ruime achtertuin. Verder is de woonkamer v.v. een open haard en een parketvloer (Esdoornhout). De moderne keuken met ruime opstelling (2018) is aan de voorzijde gesitueerd en v.v. een wijnklimaatkast, koel-/vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasmachine en Selsiuz kokend waterkraan. De keukenruimte is tevens v.v. praktische trap-/opbergkast en plavuizen vloer.

1e verdieping: overloop. Twee slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de ouderslaapkamer. Een derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Nette badkamer v.v. douche, een ligbad, wandcloset, wastafelmeubel en een prettige lichtinval. Praktische, ruime opbergkast waar ook de C.V. opstelling is gesitueerd.

2e verdieping: ruime voorzolder met toegang tot de wasruimte, waar ook de zonneboiler aanwezig is. Sfeervolle slaapkamer, vanwege de grote raampartijen en de dubbele deuren naar het dakterras. Het dakterras is een leuke toevoeging op de tuin en u kan hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten. De 1e en 2e verdieping zijn v.v. dezelfde nette laminaatvloer.

Diversen:
– er zijn extra heipalen t.b.v. een uitbouw aanwezig;
– vrijwel de gehele woning is v.v. glad gestuukte wanden;
– sfeervolle, goed onderhouden achtertuin met twee terrassen en ruime stenen berging, alwaar altijd wel
een plekje in de zon of desgewenst de schaduw te vinden is;
– afgesloten zijtuin;
– buiten is zowel aan de voor- als aan de achterzijde watervoorziening aanwezig;
– ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor de deur.
– oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.