Keurig onderhouden eengezinswoning met een maatje XL, gelegen in de rustige en kindvriendelijke Molenwijk. De riant opgezette woning is v.v. maar liefst vijf slaapkamers, een moderne woonkeuken en sanitair en ook nog eens van een heerlijke achtertuin op het zuidwesten. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit voor een geheel vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:
Begane grond: entree/hal met de meterkast, garderobenis, trapopgang, trapkast en moderne toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruim opgezette woonkeuken, welke is v.v. een grote schuifpui naar de voortuin en een in hoekopstelling geplaatste keuken v.v. een koel-vriescombinatie, 5-pits gascomfort, close-in boiler, vaatwasmachine (december 2022), magnetron en oven. De sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en v.v. zeer prettige lichtinval vanwege de twee maal openslaande deuren naar de achtertuin.

1e Verdieping: overloop. Twee slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde en v.v. een heerlijk hoog plafond, wat zorgt voor een extra ruimtelijke beleving. Eveneens twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan er een is v.v. een Frans balkon. Moderne badkamer v.v. inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en inbouwspots.

2e Verdieping: grote voorzolder met dakraam, toegang tot de deels open, praktische bergruimte, welke is v.v. de wasmachine- en drogeraansluiting en de C.V. ketel. Ruime (slaap)kamer met dakraam.

Diversen:
-Elektrisch zonnescherm aanwezig aan de achterzijde;
-Keurig nette onderhouden achtertuin op heerlijke zuidwesten met stenen berging en achterom;
-Voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
-Diverse voorzieningen zoals het centrum van Bleiswijk, het recreatiegebied de Rottemeren,
openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving aanwezig;
-Oplevering: 1 juli 2023

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.