Gasloos wonen? Dat kan in Rotterdam Alexanderpolder (Oosterflank), een heerlijk thuis! Op steenworp afstand van winkelcentrum Alexandrium, peuterspeelzalen, basis- en middelbare scholen, het Schollebos en het openbaar vervoer. Hier komt al het goede samen. Welkom aan Alexandriëstraat 37, een fraai afgewerkte eengezinswoning met een fantastische, zonnig en vrij gelegen achtertuin waar het tot in de avond genieten is van de zon! De woning heeft een perceeloppervlakte van 109 m2 eigen grond! Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling:
Begane grond: hal/entree voorzien van de trapopgang en het toilet. Heerlijke lichte en tuingerichte woonkamer met een vaste kast en met toegang tot de zonnige achtertuin. De moderne in hoekopstelling geplaatste keuken beschikt over div. inbouwapparatuur te weten; koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser en een inductie kookplaat. Het geheel is afgewerkt met een parketvloer.

1e Verdieping: overloop met toegang tot de drie keurig afgewerkte slaapkamers afm. (ca. 331 x 269 cm.),
(ca. 372 x 210 cm.) en (ca. 473 x 269 cm.) waarvan de masterbedroom is voorzien van een airco. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafel en een designradiator .

2e Verdieping: praktische voorzolder met de wasmachine aansluiting. Twee keurig afgewerkte slaapkamers afm.
(ca. 250/199 x 487 cm.) en (ca. 400 x 288 cm.) welke beide zijn voorzien van een kunststof dakkapel met rolluiken.

Diversen:
-De woning is gelegen op eigen grond!
-Stenen berging afm. (ca. 179 x 284 cm.) gelegen in de zonnige achtertuin welke op het westen is gelegen;
-Stadsverwarming;
-Oplevering: vanaf 16 augustus 2023.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij
de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.