Delftweg 93 is wonen waarbij landelijk chique én eigentijds wonen onlosmakelijk met elkaar verbonden zijn. Bootjes, steigers en een brug naar het achter gelegen natuurgebied, kenmerken de rijke beleving van de Delftse Schie in dit gedeelte van de Delftweg. Landelijk, waterrijk, ontspannen, robuust én over Hollands! Welkom aan de Delftweg 93! Een fantastisch gelegen en modern afgewerkte 2/1 kapwoning met garage en met een zonnige tuin grenzend aan de Schie inclusief een eigen ligplaats. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit, om geheel vrijblijvend, de Delftweg 93 te komen bezichtigen.

Indeling: Kom binnen!
Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal. Hier is ruimte genoeg voor de jassen en schoenen en vind je tevens het toilet. Kenmerkend voor de living zijn de grote raampartijen die bijdragen aan een prettige lichtinval en een fijn uitzicht op de tuin. De ruimte biedt de mogelijkheid voor het creëren van meerdere zit en/of eethoeken en is voorzien van een grote schuifpui naar de fraaie achtertuin. De keuken is centraal in de woning gesitueerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: Boretti gaskookplaat, oven en afzuigkap en een Miele vaatwasser en koelkast. Het geheel is afgewerkt met fraaie houten vloerdelen.

1e Verdieping: Wie slaapt waar?
Op de 1e verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk ca. (352 x 358cm) en (352 x 380cm) waarvan de master bedroom met een airconditioning. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer. Praktische waskamer met de wasmachine- en drogeraansluiting. De moderne badkamer heeft een wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en een grote comfortabele inloopdouche.

2e Verdieping: Voorzolder met een dakraam en de CV-opstelling. Verrassend ruime slaapkamer van ca. (345 x 559cm) met twee dakkapellen.

Diversen:
-Ca 30 meter diepe zonnige achtertuin(zuidwest) grenzend aan vaarwater aan de Delftse Schie;
-Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein;
-Garage van ca (560 x 251cm);
-Alarminstallatie aanwezig in de woning;
-Oplevering: september 2023

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij
de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.