Licht en zicht….wonen in een zee van licht met een fraai uitzicht over Rotterdam. Door de grote hoge ramen sluiten binnen en buiten naadloos op elkaar aan. Met trots presenteren wij u dit schitterend gelegen 2-kamerappartement welke zo te betrekken is.
Dit appartement was onderdeel van het transformatieproject Tuin van Noord. Het monumentale gevangenis complex “De Noordsingel” in het oude Noorden van Rotterdam wordt van een gesloten omgeving veranderd in een open en groen leefgebied waar je heerlijk kunt wonen, werken en ontspannen. Binnen no-time wandel je het stadscentrum binnen, stap je op de trein vanaf Rotterdam centraal of ontdek je het altijd gezellige oude Noorden waar genoeg hotspots gevestigd zijn.

Indeling:
Begane grond: Je komt vanaf de prachtige groene singel bij de authentieke entree van het voormalige gevangeniscomplex “de Noordsingel” en loopt via de poort naar de centrale afgesloten entree welke is voorzien van de postbussen, het trappenhuis en de lift.

3e Verdieping (Topverdieping): Vanuit de hal/entree zijn alle vertrekken bereikbaar. Door de brede en hoge ramen ontstaat er een lichte woonkamer met een aangename leefruimte en geniet je bovendien van een fraai uitzicht. Mede door het ca. 4.30 meter hoge plafond ervaar je een fantastisch woongenot. De moderne centraal geplaatste keuken beschikt over diverse Siemens inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een koelkast. De keurig afgewerkte slaapkamer van ca. (361 x 361 cm) heeft toegang tot de loggia. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche.

Diversen:
-Bijna het gehele appartement is voorzien van een trendy PVC vloer met vloerverwarming;
-Bouwjaar 1882, echter is het gehele complex in 2020 als nieuwbouw getransformeerd;
-Bijdrage actieve VVE € 192,- per maand;
-Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming, het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming;
-Het complex beschikt over zonnepanelen voor de gemeenschappelijke ruimtes;
-Volledig aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
-Berging (nr. 8) op de begane grond van ca. (256 x 285 cm) met € 90,– per ½ jaar servicekosten voor elektra en verwarming. Deze wordt gehuurd waarbij de huur tot 14-07-2030 is afgekocht;
-Oplevering: Vanaf 1 oktober 2023

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij
de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.