Rotterdam – Van Enckevoirtlaan 91

Omschrijving

‘’Dorps wonen aan de rand van de stad’’. De woning is gunstig gelegen aan het Melanchthonpark en op loopafstand bevinden zich diverse winkels en eetgelegenheden aan de Kleiweg. De woning heeft een goede bereikbaarheid met de nabij gelegen uitvalswegen A13 en A20, daarnaast zijn er verschillende openbaar vervoer haltes zoals de bus, tram, metro E en trein in de omgeving. De woning staat op 158 m2 eigen grond en wat is het genieten in de zonnige achtertuin van circa 12 meter diep. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit, om geheel vrijblijvend de van Enckevoirtlaan 91 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Ruime entree/hal met vernieuwd modern toilet (2023) en de trapopgang. Ruime woonkamer met prachtig zicht op de zonovergoten tuin en toegang tot de keuken welke is voorzien van een oven, gasfornuis en aansluiting voor een vaatwasser.

1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers voorzien van een laminaatvloer van ca. ( 406 x 209 cm ),
ca. ( 396 x 291 cm ) en ca. ( 510 x 291cm). De ruime badkamer, welke gemoderniseerd dient te worden, is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel.

2e verdieping: Voorzolder met wasmachine aansluiting en de CV-opstelling. Slaapkamer van ca. (420 x 290 cm) is voorzien van een Velux-dakraam aan de achterzijde.

Diversen:
– Gelegen op eigen grond;
– Energielabel B;
– Stenen berging afm. (ca. 255 x 160 cm);
– Tuin van ca. 12 meter diep, gelegen op het zuidoosten met achterom;
– Oplevering in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.