Adelaarsvaren 35

2661 PC, Bergschenhoek

€ 600.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud
Meer foto's
Meer foto's

+ 38

+ 37

Meer foto's

Omschrijving

LET OP! DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS
VAN € 600.000,– K.K.

Wonen in een lichte ruime gezinswoning die van alle gemakken is voorzien, met genoeg ruimte en groene omgeving? Dan is deze geschakelde woning met een woonoppervlak van ca. 140 m2, met 4 slaapkamers, een heerlijke zonnige tuin op het zuiden en parkeermogelijkheid op eigen terrein wel iets voor jou! Welkom aan de Adelaarsvaren 35. Interesse? Dan nodigen wij jullie geheel vrijblijvend uit om deze fantastische woning te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met een vaste kast en met het toilet. De woning heeft een lichte tuingerichte woonkamer met een grote schuifpui naar de zonnige achtertuin. In het midden kun je een grote eettafel kwijt. Een gezellige plek om met het hele gezin te dineren. De moderne keuken is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over diverse Siemens en Miele inbouwapparatuur te weten: 5-pits gaskookplaat (voorbereiding inductiekookplaat aanwezig), afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Het geheel is afgewerkt met een fraaie PVC vloer met comfortabele vloerverwarming.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot een apart toilet en de drie keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. (321 x 238 cm.), (424 x 238 cm.) en (302 x 484 cm.). De badkamer heeft een breed wastafelmeubel, douchecabine, designradiator en een ligbad.

2e Verdieping: Ruime vierde slaapkamer van ca. (529 x 388/255 cm.) met inpandige berging met de CV-opstelling. Deze kamer geeft toegang tot het dakterras, hier is het mogelijk een opbouw te realiseren van ongeveer 17 m2.

Diversen:
– In november 2023 zijn er 7 zonnepanelen geïnstalleerd;
– Het platte dak is in 2022 vernieuwd;
– Buitengevel is in 2022 gereinigd en geïmpregneerd;
– Stenen berging van ca. (350 x 301 cm.) in de achtertuin;
-Voorzieningen zoals speelveldjes, kinderdagverblijf en scholen zijn in de directe omgeving;
– Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 600.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Status
Verkocht onder voorbehoud
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1994
Woonoppervlakte
140 m2
Perceeloppervlakte
217 m2
Type woning
Geschakelde woning
Soort object
Woonhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Inhoud
470 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Daktype
Plat dak
Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
104 m2
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidge bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Interesse in de woning?

Bel 010 521 96 60
Plan bezichtiging

Locatie

Deel deze woning