Prachtig afgewerkte vrijstaande nieuwe woning. Deze nieuwe woning is direct te betrekken zonder te klussen!
De woning wordt aangeboden vrij op naam (VON) wat betekent dat de overdrachtsbelasting en notariskosten zijn inbegrepen in de koopsom.

Buitengewoon mooi wonen op een pracht locatie grenzend aan het Bergsche Bos in Bergschenhoek, omringd door de steden Rotterdam en Den Haag. Welkom aan het Hoeksehof 72!

Deze compleet op topniveau afgewerkte, ruime, vrijstaande nieuwe woning is gelegen op een autoluw hof en is per direct te betrekken. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om de woning geheel vrijblijvend te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: hal/entree voorzien van een modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Heerlijke royale lichte living met glad gestuukte wanden van ca. 80 m2 (incl. keuken) voorzien van dubbele tuindeuren en een extra raam in de zijgevel. De moderne open in hoekopstelling geplaatste keuken beschikt over div. Siemens inbouwapparatuur te weten; inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, vriezer, koelkast en een combimagnetron. Het geheel is afgewerkt met een fraaie plavuizen vloer (houtlook) met vloerverwarming.
1e Verdieping: overloop met toegang tot de 3 keurig afgewerkte slaapkamers afm. (ca. 282 x 400 cm.), (ca. 278 x 466 cm.) en (ca. 506 x 338 cm.) alle met een PVC vloer. De trendy badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met 2 design wastafels, ligbad en een grote inloopdouche. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

2e Verdieping: fraai afgewerkte multifunctionele voorzolder met 2 dakramen en een PVC vloer. Keurig afgewerkte ruime 4e slaapkamer afm. (ca. 682/571 x 438 cm.) eveneens met een dakraam en een PVC vloer.

De ruime tuin (rondom de woning) grenst aan de achterzijde aan het water en is op het zonnige Zuid-Oosten gelegen.

Diversen:
-Bijdrage vereniging beheer “Parq Verde” € 75,– per maand (i.v.m. een mandelig binnenterrein waar u eigenaar van wordt);
-Parkeergelegenheid op eigen terrein;
-De woning is voorzien van 9 zonnepanelen;
-Extra dakramen op zolder geplaatst;
-4 ruime slaapkamers;
-Energielabel A+
-Woningborg garantie certificaat;
-In de koopovereenkomst wordt de niet zelfbewoningsclausule opgenomen;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.