Comfortabel wonen in één van de meest aantrekkelijke wijken van Bergschenhoek? Dat kan in deze modern afgewerkte en kindvriendelijk gelegen 2/1 kapwoning met voorzieningen zoals kinderdagverblijf, basisscholen en speelveldjes op slechts enkele minuten loopafstand. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend de Klimvaren 8 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Zijentree met de trapopgang en een modern toilet v.v. een wandcloset. Heerlijke lichte en smaakvol afgewerkte woonkamer met een glad gestuukt plafond en wanden. De woonkamer oogt nog groter door de grote glazen achterpui met schuifpui welke toegang geeft tot de zonnige en fraai aangelegde achtertuin. De moderne (2015) uitgebouwde keuken beschikt over een kookeiland en diverse inbouwapparatuur te weten: combimagnetron, stoomoven, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, inductiekookplaat (allemaal van het merk Siemens) en een afzuigkap (van het merk Novy). Ook hier heeft u via dubbele tuindeuren toegang tot de zonnige achtertuin.

1e Verdieping: Overloop met drie ramen in de zijgevel die bijdragen aan een prettige lichtinval in het trappenhuis. Drie keurig afgewerkte slaapkamers van resp. ca. (450 x 313cm.) (408 x 207cm.) (514 x 236cm.) waarvan 1 met een kastenwand. De moderne badkamer (2015) is v.v. een breed wastafelmeubel, inloopdouche, wandcloset en een ligbad.

2e Verdieping: Praktische voorzolder met de wasmachine- en droger aansluiting en met een vlizotrap naar de bergzolder. Twee fraai afgewerkte slaapkamers van resp. (450 x 366/401cm.) (430 x 268cm.) beide met een dakkapel.

Diversen:
-Begane grond is v.v. een PVC vloer met vloerverwarming in de woonkamer;
-Parkeergelegenheid op eigen terrein;
-De voor- en achtertuin zijn in 2016 aangelegd;
-Diverse voorzieningen zoals sportverenigingen, openbaar vervoer en het “Annie M.G. Schmidtpark” zijn op enkele minuten loopafstand, tevens is het centrum van Berkel en Rodenrijs zeer dichtbij;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.