Moerasvaren 27

2661 PX, Bergschenhoek

€ 700.000,- k.k.

Meer foto's
Meer foto's

+ 33

+ 32

Meer foto's

Omschrijving

Fantastisch!! Deze fraaie geschakelde woning met eigen parkeerplaats, voorzien van een ruime, lichte woonkamer en riante achtertuin met veel privacy gelegen op het zonnige zuidwesten is uw bezoek meer dan waard!
Nieuwsgierig? Dan nodigen wij u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling:
Begane grond: Voortuin met opstelplaats voor de auto, en de zij-entree. Hal met trapopgang, modern toilet en de garderobe. Ruime living aan de achterzijde met zicht op de brede achtertuin met sfeervolle overkapping, de vele ramen zorgen voor veel natuurlijk licht in de woning. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser en spoelbak met Quooker kraan. De lange kastenwand voorziet in veel opbergmogelijkheden tevens vindt u hier de koelkast en vriezer. De gehele begane grond is voorzien van een nette PVC vloer met vloerverwarming, de wanden en plafonds zijn glad gestuct.

1e verdieping: Ruime overloop met kast, toegang tot drie keurige sfeervolle slaapkamers van resp. ca. (510×277 cm.),
(495×199 cm.) en (304×425 cm.) allen afgewerkt met een houten vloer. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, wandcloset, ligbad, designradiator en inloopdouche. Ook op deze verdieping zorgen de vele raampartijen voor een fraaie lichtinval.

2e verdieping: Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich de wasruimte met de wasmachine opstelling, aan de achterzijde een ruime slaapkamer ca. (329 x 554cm.) thans in gebruik als werkkamer. Voorzien van twee dakramen en vaste kasten waaronder één met de CV en mechanische ventilatie, tevens over de hele lengte van de verdieping opbergruimte achter de knieschotten.
De berging is te bereiken via een deur in de achtertuin en tevens via de voortuin/uw eigen oprit.

Diversen; – Bijna vrijstaand, woning alleen geschakeld door de berging; – Parkeren op eigen terrein; – Zonnige, ruime op het zuidwesten gelegen achtertuin met overkapping en veel privacy; – Woning aan de zij- en achterzijde geschilderd in 2023; – Voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijf en speeltuintjes zijn op slechts enkele minuten loopafstand; – Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 700.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Status
Beschikbaar
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1999
Woonoppervlakte
133 m2
Perceeloppervlakte
217 m2
Type woning
Geschakelde woning
Soort object
Woonhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Inhoud
509 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Daktype
Zadeldak
Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
90 m2
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidge bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam

Interesse in de woning?

Bel 010 521 96 60
Plan bezichtiging

Locatie

Deel deze woning