Sfeervolle, rustig gelegen 2/1 kapwoning met garage, oprit en fijne grote achtertuin aan het water. De woning heeft een uniek karakter gekregen door de huidige eigenaar, zoals bijvoorbeeld de fantastische vide en het hoge plafond wat in de woonkamer is gecreëerd. Deze woning verdiend een bezichtiging om het beste beeld te krijgen. Interesse? Dan bent u van harte welkom!

Indeling:
Begane grond: ruime, lichte hal/entree v.v. plavuizen vloer, een fraaie trapopgang, vernieuwde meterkast, garderobekast, moderne, ruime toiletruimte en toegang tot de trapkast. Tevens biedt de hal toegang tot de garage. Sfeervolle woonkamer vanwege de vide en het hoge plafond, v.v. een laminaatvloer en dubbele deuren naar de tuin. De ruim opgezette keuken is v.v. een kookeiland met leuke ontbijtbar en diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, vaatwasmachine, stoomoven, combimagnetron, koelkast en vriezer. Het geheel is afgewerkt met een stenen aanrechtblad.

1e verdieping: ruime overloop en open ruimte welke prima geschikt is voor een werkplek thuis. Grote badkamer v.v. bubbelbad, douche, wandcloset, dubbel wastafelmeubel en inbouwspots. Sfeervolle masterbedroom v.v. inbouwspots en een rolhor aan de achterzijde en een dakkapel aan de voor- en aan de achterzijde.

2e verdieping: voorzolder, welke thans in gebruik in als kleine slaapkamer v.v. een dakkapel en een rolhor. Grote slaapkamer met veel lichtinval, waar altijd nog twee kamers van te creëren zijn. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is er een dakkapel aanwezig.

Diversen:
-Sfeervolle aangelegde, rustig gelegen achtertuin met veel privacy.
-De tuin is v.v. een gezellige veranda, leuke terrassen, houten chalet welke is v.v. een sauna en extra (aanpandige) houten berging;
-Verzorgde voortuin en oprit;
-Ruime garage welke is v.v. de wasmachine-/ drogeraansluiting, garagedeur (handbediend), deur naar de tuin en kast v.v. de C.V. ketel (Vaillant, ca. 2010);
-Elektrisch zonnescherm aanwezig (woonkamer) en een sunscreen (1e verdieping boven de vide);
-Bijna de gehele woning is v.v. gestuukte wanden en plafonds, zo ook paneeldeuren;
-Oplevering: 1 maart 2023.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.