Berkel En Rodenrijs – Munnikenweg 22

Omschrijving

Paardenliefhebbers opgelet!
Fantastisch gelegen vrijstaande woning met aan de voorzijde een fraai en blijvend vrij uitzicht en grenzend aan de achtertuin 2x een paddock en 6 paardenboxen. De garage en de multifunctionele schuur met op de verdieping een bar, maken deze woning tot een uniek object in de randstad. Bij deze comfortabele woning hebben alle ruimtes een indeling en een optimale samenhang welke zorgen voor een fijn woongenot. Interesse ? Maak dan een afspraak bij ons voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling:
Begane grond: hal/entree met het toilet. Heerlijke lichte living met een houtkachel en een laminaatvloer met vloerverwarming. Door het gebruik van diverse grote raampartijen geniet u van een uitstekende lichtinval en een fijn uitzicht. Om optimaal te genieten is gekozen voor een ruime trendy woonkeuken. Deze woonkeuken heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming, werkeiland met granieten aanrecht en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de verrassend ruime multifunctionele kelder. De fraai afgewerkte masterbedroom heeft een moderne badkamer ensuite welke beschikt over een wastafel, mechanische ventilatie, ligbad en een comfortabele inloopdouche. Tevens is er nog een multifunctionele kamer welke uitermate geschikt is als thuiswerkplek of gameroom.

1e Verdieping: overloop met diverse bergruimte. Vier keurig afgewerkte slaapkamers van resp. ca. ( 668 x 353 cm. )
( 256 x 465 cm. ) ( 254 x 668 cm. ) en ( 293 x 228 cm. ). De moderne badkamer heeft een wandcloset, inloopdouche, mechanische ventilatie, designradiator en een wastafel.

Diversen:
-De woning heeft 13 zonnepanelen en een zonnige tuin op het zuiden;
-Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
-Het betreft een plattelandswoning;
-Veranda in de achtertuin;
-De bodem van de 2 paddocks zijn vernieuwd in 2023 en 2024;
-Elektrisch bedienbaar toegangshek;
-De grote schuur beschikt over een toilet en heeft op de verdieping een gezellige bar en diverse opbergruimte;
-Oplevering: november/december 2024.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.