Noordersingel 86

2651 LW, Berkel En Rodenrijs

€ 575.000,- k.k.

Nieuw
Meer foto's
Meer foto's

+ 34

+ 33

Meer foto's

Omschrijving

LET OP! DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS
VAN € 575.000,– K.K.

De ultieme harmonie tussen uitstraling en sfeer is getroffen bij deze charismatische, hoogwaardig afgewerkte 2/1 kap woning, waarbij de ruimtes en indeling een optimale samenhang hebben voor een fantastisch woongenot. Het fraaie natuur- en recreatiegebied ligt aan de overkant! En wat is het genieten in de veranda met glazen schuifpui. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend de Noordersingel 86 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met een kelderkast en een modern toilet. Via de fraaie stalen taatsdeur kom je in de sfeervolle en smaakvol afgewerkte woonkamer welke beschikt over een houtkachel en airconditioning. Vanuit de woonkamer heb je fraai zicht op de Groenzoom. De moderne keuken heeft een lichtkoepel wat zorgt voor een prettige lichtinval en heeft diverse inbouwapparatuur te weten: combimagnetron, koelkast, vriezer, Quooker, vaatwasmachine, inductiekookplaat en een afzuigkap. De trendy badkamer heeft een wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping, bereikbaar via een fraaie trapopgang. Overloop met een schuifkastenwand en met een vlizotrap naar de bergzolder. Drie keurig afgewerkte slaapkamers afm. (ca. 235 x 350 cm.), (ca. 296 x 349 cm.) en (ca. 227 x 224 cm.).

Diversen:
-De gehele woning is recentelijk vakkundig gemoderniseerd/verbouwd om dit topniveau te realiseren;
-In 2023 zijn er 12 zonnepalen geïnstalleerd;
-Ruime multifunctionele garage met een keukenblok en toilet;
-Perceeloppervlakte: 384 m2;
-Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 575.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Status
Beschikbaar
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1940
Woonoppervlakte
77 m2
Perceeloppervlakte
384 m2
Type woning
Twee onder één kapwoning
Soort object
Woonhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht
Inhoud
317 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Daktype
Zadeldak
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas, HR glas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
349 m2
Ligging hoofdtuin
Oost
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidge bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Airconditioning, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Interesse in de woning?

Bel 010 521 96 60
Plan bezichtiging

Locatie

Deel deze woning