Het mooiste antwoord op al uw vestigingswensen! Deze modern afgewerkte vrijstaande bedrijfswoning met aangrenzende kantoor-/bedrijf-/fitnessruimte ligt op een fantastische zichtlocatie! Wilt u wonen en werken in Bleiswijk? Zoekt u een woning met kantoor-/bedrijfsruimte zonder te hoeven klussen, dan nodigen wij u van harte uit om de Edisonlaan 32 en De Marconistraat 2 te komen bezichtigen.

VOLLEDIGE OMSCHRIJVING WOONRUIMTE:

EDISONLAAN 32

Begane grond: Hal/entree met een ruim toilet, garderobe en met toegang tot de bijkeuken en met toegang tot de garage. Heerlijke lichte tuingerichte woonkamer met een prettige lichtinval en met ca. 2.80 meter hoog plafond. Verder beschikt de woonkamer over een gashaard met kalk zandstenen schouw en twee dubbele tuindeuren naar de veranda, waar het in ieder jaargetijde volop genieten is. De woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een kookeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, stoomoven, oven en een vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een granieten vloer voorzien van een comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping: Overloop met toegang tot de drie keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. (567 x 390 cm), (319 x 398 cm) en (240 x 398 cm) waarvan de master bedroom voorzien is van een schuifkastenwand en een elektrisch rolluik. De grote badkamer beschikt over een douche, toilet, ligbad, dubbele wastafel en designradiator. De slaapkamers zijn alle voorzien van een laminaat vloer.

Diversen:
-Centrale ligging;
-De woning en het bedrijfspand dienen gezamenlijk aangekocht te worden.
-Oplevering: in overleg.
-Bouwjaar 1995;
-Energielabel C.

VOLLEDIGE OMSCHRIJVING KANTOOR-/BEDRIJF-/FITNESSRUIMTE:

MARCONISTRAAT 2

De aangrenzende kantoor-/bedrijf-/fitnessruimte ligt aan de rand van bedrijventerrein “De Hoefslag” en is uitstekend bereikbaar. Het bedrijventerrein ligt gunstig ten opzichte van de A-12, A13 en A20. Tevens is Rotterdam The Hague Airport binnen 15 minuten bereikbaar.

Begane grond:
ca. 11,9 m2 kantoorruimte/fysio.
ca. 230,5 m2 Fitnessruimte inclusief receptie met bar-functie.
ca. 83,5 m2 Kleedkamers met toilet en douchegelegenheid en de saunaruimte.

1e verdieping:
ca. 171,20 m2 Fitness.
ca. 4,2 m2 technische ruimte.
ca. 9,2 m2 zonnebankruimte/berging.

Voorzieningen:
-Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
-Vrije hoogte begane grond ca. 2.80 meter;
-Verwarming door middel van twee Cv-ketels en radiatoren;
-Warmwatervoorziening door middel van twee boilers;
-Alarminstallatie aanwezig;
-1e verdiepingsvloer is van beton;
-Luchtverversingsinstallatie aanwezig;
-Betegelde kleedkamer en toiletten;

-Bouwjaar 1996
-Energielabel B

De objecten zijn plaatselijk bekend als Bleiswijk, sectie B, nummers 1287 en 1288.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.