Gelegen in de rustige en kindvriendelijk wijk “Westpunt”, nabij het “Ruigeplaatbos” en de “Oude Maas”. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, gedeeltelijk kunststof kozijnen en een diepe achtertuin van ca. 11 m diep. Naast de woning is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig en ook voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. De fijne ligging aan een ruim plantsoen maakt het plaatje compleet. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om de Lavasweg 12 geheel vrijblijvend te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet met fontein, toegang tot de ruime uitgebouwde woonkamer met open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven en mogelijkheid tot plaatsen van vaatwasser. Via de woonkamer is er toegang tot de diepe tuin welke gelegen ligt op het zuidwesten.

1e verdieping: Overloop met vaste kast, badkamer voorzien van douchecabine, wastafel, wasmachine aansluiting en CV-ketel. Totaal 4 slaapkamers waarvan twee slaapkamers aan de voorzijde van ca. (253×410 cm) en ca. (311×165 cm). Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van ca. (254×395 cm) en ca. (293×165 cm).

Diversen:
– Eigen grond;
– Energielabel C;
– Houten berging in de achtertuin van ca. (215×290 cm) met elektra;
– Voor deze woning zijn is geen lijst van zaken en vragenlijst B beschikbaar;
– De niet zelfbewonersclausule zal worden opgenomen in de koopakte;
– Het transport van deze woning dient plaatst te vinden bij JHD Notarissen;
– Oplevering in overleg.

woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.