LET OP DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 430.000,– k.k.

Hoe ideaal moet uw nieuwe woning gelegen zijn? Welkom aan de Hoeksekade 70 te Bergschenhoek. Een heerlijke locatie vol woongenot voor nu en in de toekomst en op korte afstand van het recreatiegebied het Hoge en Lage Bergse Bos en de Rotte met tal van wandel en sportactiviteiten. En wat dacht u van de multifunctionele schuur van ca. 38 m2 met aangebouwde veranda? Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend de Hoeksekade 70 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree. Sfeervolle woonkamer met marmoleum vloer voorzien van spachtelputz-wanden, vaste kast en vloerverwarming. Fantastische woonkeuken met een semi-kookeiland. Deze keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, oven, koelkast, magnetron. Entree aan de achterzijde met toegang tot het toilet en met toegang tot de praktische bijkeuken.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers van respectievelijk ca. (388 x 330cm) en
(383 x 250/316cm). De badkamer heeft een douchecabine, wandcloset en een wastafel.

2e Verdieping: Master bedroom van ca. (396 x 677cm) voorzien van een stoomdouchecabine en een sanibroyeur toilet.

Diversen:
-De woning beschikt over 23 zonnepanelen, 300 liter zonneboiler, WTW unit, centraal stofzuiger systeem, airconditioning en een lucht-water-warmtepomp;
-Semi- “eigen” parkeerplaats;
-In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
-De schuur (ca. 517 x 750 cm)) is voorzien van een vliering en voorzien van gas, water en elektra;
-De woning is onderhoudsarm, energiezuinig en is geheel voorzien van dubbel glas of triple glas;
-Slaapkamers zijn voorzien van airco;
-Met uitsluiting van de zolder is de woning voorzien van kunststof kozijnen;
-Bouwjaar 1932, echter is de woning de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd en verbouwd;
-Vrij uitzicht aan de achterzijde van de tuin (dit betreft privéterrein) waar het heerlijk rustig vertoeven is;
-Achtertuin is ca. 120 m2 (incl. schuur en veranda)
-De ligging van de woning is uitstekend zodat u binnen korte tijd op de A12-A13 en A16 bent;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.