De indeling en de unieke gevelsteen maken deze vrijstaande woning in Bergschenhoek wel heel bijzonder. Ook geniet je bij de Scholtendreef 11 van een ruime living, aparte woonkeuken, 4 slaapkamers, een verlengde multifunctionele garage en heb je ook nog 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Maar de tuin aan het water is toch wel de kers op de taart, hier heb je echt altijd een plekje in de zon. Wat een droom die uitkomt! Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend de Scholtendreef 11 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree voorzien van toilet en toegang tot de garage en de bijkeuken. De ruime living heeft een speelse indeling. De grote ramen zorgen daarnaast voor voldoende lichtinval, prachtig uitzicht op het groen en biedt toegang tot de fijne tuin. Op zomerse dagen gooi je hier de openslaande deuren lekker open en loop je zo de tuin in. Wat is het leven hier goed! De woonkeuken heeft een granieten aanrecht en beschikt over diverse inbouwapparatuur.

1e Verdieping: Op de 1e verdieping zijn er vier slaapkamers, een separaat toilet en twee badkamers waarvan één met een ligbad. Wat dacht je van een thuiskantoor of hobbykamer, aan jou de keus.
Verder is er een afgesloten technische ruimte met de boiler en de HR Intergas Combiketel (maart 2024).

Diversen:
-Ruime multifunctionele garage van ca ( 323 x 1000 cm. ) met een elektrische deur;
-De buitenzijde van de woning is in 2023 geschilderd;
-Master bedroom is voorzien van een airconditioning;
-Elektrisch bedienbaar toegangshek;
-Voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijf liggen om de hoek;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.