Berkel En Rodenrijs – Noordeindseweg 83

Omschrijving

Landelijk gelegen, vrijstaande woning met een perceeloppervlak van ca. 1760 m2. Deze woning ligt aan het schitterende natuur/recreatiegebied “De Groenzoom”. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit, om geheel vrijblijvend de Noordeindseweg 83 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree voorzien van een vide, een toilet en vaste kast. Heerlijke lichte woonkamer met een gashaard en een schuifpui naar het terras. Door de grote ramen geniet men van een prettige lichtinval en van een fijn uitzicht op de tuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Praktische aangrenzende bijkeuken met de wasmachine-en drogeraansluiting en met een vaste kast. Ruime master bedroom van ca. ( 532 x 312 cm. ). De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en een douche.

1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers van respectievelijk ca. ( 422 x 803 cm.) , ( 350 x 312 cm.) en ( 422 x 803 cm.). Stookruimte met de CV opstelling.

Diversen:
-In de koopovereenkomst zullen de ouderdomsclausule/asbestclausule en niet zelf bewoningsclausule
worden opgenomen;
-De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
-Er is geen vragenlijst B en geen roerende zakenlijst beschikbaar;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.