“Paradijs in de Randstad” de rust van het platteland met de stad binnen bereik. Het mooiste antwoord op al uw woonwensen. Wonen aan de Merenweg 18 betekent exclusief wonen in alle opzichten, midden in een groen landschap nabij het schitterende natuur- en recreatiegebied “De Rottemeren”. Deze villa is ontworpen met veel oog voor detail, staat op een perceel van 2.280 m2 en zal u zeker bevallen! Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om de Merenweg 18 geheel vrijblijvend te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: De entree wordt gevormd door de riante, brede hal met vide en een fraai gevormde design trapopgang die de villa een allure geeft van luxe wonen. De hal heeft een modern toilet en geeft toegang tot de werkkamer (ca. 454 x 493 cm.), woonkeuken en de living. De exclusieve woonkeuken is ontworpen door een keukenarchitect en beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur. De grote living beschikt over een design wandmeubel met gashaard en heeft een aangename lichtinval. Het hoge, glad gestucte plafond geeft het geheel een bijzonder ruimtelijk effect. Het vele glas en de diverse schuifpuien vergroten dit effect nog eens extra. De fraai afgewerkte masterbedroom (ca. 425 x 452 cm.) beschikt over airconditioning en een walk-in closet (ca. 425 x 253 cm.). De aangrenzende luxe design badkamer is voorzien van een groot ligbad, wandcloset, urinoir, stoomdouchecabine en is afgewerkt met een comfortabele vloer- en muurverwarming. De praktische gym heeft een schuifpui, waardoor u zo naar de jacuzzi loopt. De dubbele garage is voorzien van inbouwkasten en een elektrisch bedienbare garagedeur. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping: Overloop/hal voorzien van diverse elektrisch bedienbare dakramen en met een ruim toilet. Vier keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. (313 x 347 cm.), (406 x 392 cm.), (401 x 390 cm.) en (289 x 337 cm.), alle voorzien van airconditioning. De moderne badkamer beschikt over een wastafelmeubel, douchecabine en diverse elektrisch bedienbare dakramen.

Diversen:
De villa is gebouw met traditionele materialen en kwaliteit van bouw en afwerking.
De tuin is ontworpen door een tuinarchitect en beschikt over diverse kleurvakken met verschillende groeiperioden. Tevens is de tuin voorzien van indirecte verlichting en een beregeningsinstallatie.
Het multifunctionele buitenverblijf is gefundeerd, is voorzien van een eigen CV-installatie en is voorzien van alle gemakken zoals een open haard, complete keuken met alle denkbare inbouwapparatuur en een complete badkamer. Verder zijn er in de tuin een hobbykas, kruidentuin, diverse fruitbomen en een speelhuisje voor de kinderen. In de tuin waan je je echt in de natuur. Prachtig aangelegd met beplanting die bijna volledig aansluit bij de omgeving. Een oase van rust aan de rand van de stad.
De gehele villa is in 2010 vakkundig verbouwd en gerenoveerd, gemoderniseerd en is voorzien van camerabewaking en kogelwerend glas.

Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.