Dat perfectie bestaat wordt bewezen bij deze moderne en hoogwaardig afgewerkte 2 onder 1 kapwoning met garage. Welkom aan de Frans Halslaan 22. Deze woning ligt op een schitterende zongerichte kavel met een fraaie designtuin en een trendy veranda waar het optimaal genieten is. Interesse?
Dan nodigen wij u graag van harte uit voor een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond: zijentree met een modern toilet. Heerlijke lichte tuingerichte woonkamer met een glad gestuukt plafond en wanden, gashaard en een grote schuifpui. De open keuken heeft een kookeiland en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: inductie kookplaat, Quooker, vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap, vriezer en een koelkast. Het geheel is afgewerkt met een fraaie pvc vloer met hoofdvloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de garage welke nu gedeeltelijk als bijkeuken in gebruik is.

1e Verdieping: overloop met een toilet. Drie keurig afgewerkte slaapkamers van resp. ca. (335 x 424 cm.),
(235 x 522 cm) en (308 x 402cm.) waarvan de masterbedroom met airconditioning en een schuifkastenwand. De moderne badkamer heeft een breed wastafelmeubel en een grote comfortabele inloopdouche. Deze gehele verdieping is v.v. rolluiken.

2e Verdieping: Voorzolder met de wasmachine- en drogeraansluiting. Ruime 4e slaapkamer van ca. (584 x 240cm.) met 2 dakramen, beide met rolluiken. Diepe inloopkast.

Diversen:
– De woning beschikt over 13 zonnepanelen welke in 2023 zijn geïnstalleerd;
– Veranda is voorzien van 2 heaters;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Garage thans in gebruik als berging en bijkeuken;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.