Frans Halslaan 22

2661 RX, Bergschenhoek

€ 700.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud
Meer foto's
Meer foto's

+ 37

+ 36

Meer foto's

Omschrijving

Dat perfectie bestaat wordt bewezen bij deze moderne en hoogwaardig afgewerkte 2 onder 1 kapwoning met garage. Welkom aan de Frans Halslaan 22. Deze woning ligt op een schitterende zongerichte kavel met een fraaie designtuin en een trendy veranda waar het optimaal genieten is. Interesse?
Dan nodigen wij u graag van harte uit voor een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond: zijentree met een modern toilet. Heerlijke lichte tuingerichte woonkamer met een glad gestuukt plafond en wanden, gashaard en een grote schuifpui. De open keuken heeft een kookeiland en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: inductie kookplaat, Quooker, vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap, vriezer en een koelkast. Het geheel is afgewerkt met een fraaie pvc vloer met hoofdvloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de garage welke nu gedeeltelijk als bijkeuken in gebruik is.

1e Verdieping: overloop met een toilet. Drie keurig afgewerkte slaapkamers van resp. ca. (335 x 424 cm.),
(235 x 522 cm) en (308 x 402cm.) waarvan de masterbedroom met airconditioning en een schuifkastenwand. De moderne badkamer heeft een breed wastafelmeubel en een grote comfortabele inloopdouche. Deze gehele verdieping is v.v. rolluiken.

2e Verdieping: Voorzolder met de wasmachine- en drogeraansluiting. Ruime 4e slaapkamer van ca. (584 x 240cm.) met 2 dakramen, beide met rolluiken. Diepe inloopkast.

Diversen:
– De woning beschikt over 13 zonnepanelen welke in 2023 zijn geïnstalleerd;
– Veranda is voorzien van 2 heaters;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Garage thans in gebruik als berging en bijkeuken;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 700.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Status
Verkocht onder voorbehoud
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1998
Woonoppervlakte
157 m2
Perceeloppervlakte
205 m2
Type woning
Twee onder één kapwoning
Soort object
Woonhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Inhoud
602 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Daktype
Zadeldak
Energielabel
A
Isolatie
Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Gashaard
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
59 m2
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidge bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen

Interesse in de woning?

Bel 010 521 96 60
Plan bezichtiging

Locatie

Deel deze woning