Koningsvaren 34

2661 PB, Bergschenhoek

€ 700.000,- k.k.

Meer foto's
Meer foto's

+ 41

+ 40

Meer foto's

Omschrijving

Wonen aan de Koningsvaren 34 staat voor rust, ruimte en volop woonplezier. De Koningsvaren is een mooie laan met eikenbomen, gelegen aan een singel, zonder directe overburen. Door de grote glazen voor- en achterpui sluiten binnen en buiten op elkaar aan. Mede door de charmante gevel en het fraaie uitzicht zal deze woning u aangenaam verrassen! Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit, om geheel vrijblijvend, de Koningsvaren 34 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Zij entree met een modern toilet, garderobekast en de trapopgang. Heerlijke lichte living met de gashaard en dubbele tuindeuren naar de veranda. De open keuken beschikt over een combimagnetron, koelkast, keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en een close-in boiler. Woonkamer en keuken is v.v. van vloerverwarming. De praktische ruime bijkeuken is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting en geeft toegang tot de garage.

1e Verdieping: Overloop met een raam in de zijgevel. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, wandcloset, vloerverwarming en een douchecabine met een regendouche. Twee (voorheen 3) keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. (422 x 570 cm) en (492 x 251 cm) waarvan de master bedroom met een schuifkasten wand en een schuifpui naar het balkon.

2e Verdieping: Voorzolder met een groot dakraam. Slaapkamers aan de achterzijde met een dakraam en een vlizotrap naar de bergzolder. Fraai afgewerkte slaapkamer aan de voorzijde met een dakkapel en met een fantastisch Velux cabrio balkonvenster! De berging kan eenvoudig bij de slaapkamer getrokken worden.

Diversen:
-Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s;
-Alarminstallatie aanwezig;
-Fraai aangelegde achtertuin welke vanwege de ligging gedurende de hele dag zowel zon- als schaduwplekken heeft;
-Aluminium veranda in de achtertuin met op maat gemaakte afneembare verandazeilen;
-Remeha HR Combiketel uit 2011;
-Afmetingen van de tuin zijn inclusief bijkeuken;
-Voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijf en winkels zijn op slechts enkele minuten loopafstand;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 700.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Status
Beschikbaar
Soort woning
Herenhuis
Bouwjaar
1994
Woonoppervlakte
155 m2
Perceeloppervlakte
259 m2
Type woning
Twee onder één kapwoning
Soort object
Woonhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk
Inhoud
579 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Daktype
Schilddak
Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
98 m2
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Aangebouwd hout
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidge bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
alarminstallatie, Buitenzonwering, Schuifpui

Interesse in de woning?

Bel 010 521 96 60
Plan bezichtiging

Locatie

Deel deze woning