Koningsvaren 50

2661 PB, Bergschenhoek

€ 750.000,- k.k.

Meer foto's
Meer foto's

+ 41

+ 40

Meer foto's

Omschrijving

Wat ligt deze 2/1kapwoning op een prachtige locatie in Bergschenhoek. Door de grote glazen voor- en achterpui sluiten binnen en buiten naadloos op elkaar aan. Mede door de fraaie gevel en zonnige achtertuin met vaste beplanting zal deze ruime 2/1kapwoning met garage u aangenaam verrassen.

Indeling:
Begane grond: Zij-entree met de trapopgang en met het toilet. Kenmerkend voor de lichte en ruime living van ca. 64 m2 (incl. keuken) zijn de grote raampartijen die bijdragen aan de prettige lichtinval en een fijn uitzicht op de tuin. De fantastische woonkeuken (2017) heeft een lichtstraat wat bijdraagt aan een extra woongenot en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: oven, keramische kookplaat, magnetron, afzuigkap, vaatwasser en een plintboiler. Via de keuken heeft u toegang tot de garage van ca 18 m2.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de twee (voorheen drie) keurig afgewerkte slaapkamers waarvan de master bedroom met een walk-in closet en met toegang tot het balkon. De moderne badkamer is voorzien van een wandcloset, breed wastafelmeubel, designradiator en een grote comfortabele inloopdouche.

2e Verdieping: Overloop met een extra toilet (2009). Twee fraai afgewerkte slaapkamers aan de voorzijde met een vlizotrap naar de praktische bergzolder.

Diversen:
-Begane grond is voorzien van een marmeren vloer en plavuizen vloer met vloerverwarming;
-Parkeergelegenheid op eigen terrein;
-Voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijf en speeltuintjes zijn in de directe omgeving;
-Oplevering: medio juni 2023

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 750.000,- k.k.
Aanvaarding
Per datum
Status
Beschikbaar
Soort woning
Herenhuis
Bouwjaar
1994
Woonoppervlakte
154 m2
Perceeloppervlakte
244 m2
Type woning
Twee onder één kapwoning
Soort object
Woonhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Inhoud
611 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Daktype
Schilddak
Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
65 m2
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidge bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Dakraam

Interesse in de woning?

Bel 010 521 96 60
Plan bezichtiging

Locatie

Deel deze woning