Buitengewoon mooi wonen in Bergschenhoek. Welkom aan de Stekelvaren 12! Hier woon je omringd door de steden Rotterdam en Den Haag. Deze fraaie 2/1 kap woning is rijk aan decoratieve details en tot in de puntjes verzorgd. Nieuwsgierig? Dan nodigen wij u van harte uit om, geheel vrijblijvend, de Stekelvaren 12 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met een modern toilet. De zorgvuldige afstemming van de gebruikte materialen en kleuren alsmede de prettige lichtinval maakt dat u zich direct thuis voelt bij het betreden van de living. De luxe design keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, Quooker, gaskookplaat met een wokbrander, afzuigkap, oven, stoomoven en een Amerikaanse koelkast. De multifunctionele aangrenzende ruimte is uitermate geschikt voor de gedroomde thuis werkplek, maar kan natuurlijk ook als speelkamer voor de kinderen worden gebruikt. Het geheel is afgewerkt met een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de drie keurig afgewerkte slaapkamers, waarvan de Master Bedroom is voorzien van een walk-in closet. Moderne badkamer welke is voorzien van een wandcloset, ligbad, wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche.

2e Verdieping: Praktische voorzolder met de wasmachine- en drogeraansluiting en met een vlizotrap naar de bergzolder. Keurig afgewerkte slaapkamer met een groot dakraam.

Diversen:
-Parkeergelegenheid op eigen terrein en een oplaadpunt voor de elektrische auto;
-De zonnige tuin heeft een extra houten berging en is via een achterom goed bereikbaar;
-Voorzieningen zoals basisscholen en kinderdagverblijf zijn op slechts enkele minuten loopafstand;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.